Liegenschaften Zeughausstrasse 61-65, 8004 Zürich

1Der Betrieb des Hotels Italia wurde von der Erbengemeinschaft F. Papagni Söhne Anfang des 
20. Jahrhunderts eingestellt. Ein Anpassen der Infrastrukturen an die heutigen Verhältnisse lohnte sich nicht. Daher wurde entschieden, die Obergeschosse als Wohnungen zu nutzen, und die Hotel-Lobby dem bereits bestehenden Restaurant anzugliedern. Als erster Schritt wurden in den Obergeschossen die sanitären Einrichtungen angepasst und für die Gesamtsanierung vorbereitet. Als zweites wurde das ganze Restaurant erneuert und umgebaut. Die Küche wurde mit einem Hofanbau erweitert. Im neuen Untergeschoss sind sämtliche Installationen angeordnet und erneuert, insbesondere die Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Als dritter Schritt ist in der Studie (123-A) die Gesamterneuerung samt hofseitiger Aufstockung mit Dachausbau angedacht. 2011 wurden die Häuser unter Denkmalschutz gestellt.

Im Auftrag von Francesco Papagni Söhne: «Das Entwicklungspotenzial unserer Liegenschaften wurde konzeptionell überzeugend aufgezeigt. Die ersten Schritte und Massnahmen haben überzeugt. Der Zeitplan und die Kosten sind zu unserer vollen Zufriedenheit eingehalten worden. Wir sehen mit Spannung der Weiterentwicklung entgegen.»
Michele Papagni